Co siedzi w kredycie mieszkaniowym
W dużej części bankowych instytucji ubezpieczenie pomostowe ma postać podwyższonej marży. Stawki zmieniają się w zależności od instytucji finansowej. Maksymalny poziom to 2 pkt. proc. Niektóre instytucje finansowe różnicują wielkość stawki dla rynku pierwotnego i wtórnego. Orientacyjnie, w mBanku dodatkowa stawka dla rynku pierwotnego wynosi jeden proc., a dla wtórnego proc.. Niektóre instytucje finansowe zamiast podnoszenia marży naliczają pojedynczą opłatę, w wysokości stanowiącej pewny odsetek wielkości kredytu.
Ubezpieczenie pomostowe podwyższa koszt w początkowym terminie spłacania pożyczki. Zwykle jest to czas, gdy kumulują się koszty związane z kupnem mieszkania czy jego remont, dlatego każde dodatkowe kilkaset złotych może być znacznym obciążeniem domowego budżetu. Problem dotyczy przede wszystkim takich miast, gdzie na uzupełnienie hipoteki czeka się długo.
Pierwszym bankiem, który wycofał się z ubezpieczenia pomostowego jest Pekao Bank Hipoteczny. Do tej chwili do momentu powstania hipoteki podwyższał stawkę o 1 punkt procentowy.
W sktek tego można ułatwić obsługę petentów i zminimalizować ceny. Jeśli natomiast użytkownik nie przekaże instytucji finansowej odpisu z księgi wieczystej w zaplanowanym w umowie terminie, opłaci pięćset zł.
Powiększona marża pozostanie jednakże w przypadku pożyczek na budowę domu. Bank nie daje pozyczek na zakup domów w budowie.